المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : الاشتراطات والمعايير الفنية لإقامة مصانع بيع الخرسانة الجاهزة


Eng.Jordan
11-28-2012, 03:26 PM
حمل المرجع من المرفقات


مقـــدمــة
تعتبر العقود الثلاثة الماضية هي بحق ثورة البناء ، ففيها تطورت تقنية التنفيذ وصناعة التشييد بما يساعد على تحقيق المستوى الفني الجيد وتوفير الوقت ، إلى جانب التقليل من التكلفة الاقتصادية للمشاريع ، وتبعاً لتطور هذه التقنية كان لزاماً أن تراعي فيها بعض الضوابط والاشتراطات الفنية التي تساعد على التأكد من مستوى الأداء وكيفيته ، والتأكد من عدم الإضرار بالمواطنين وعدم تضرر البيئة المحيطة من جراء النشاطات التي تقام .
ولما كان هذا المفهوم يشكل أحد الجوانب الهامة للمهام التي تقوم عليها وزارة الشئون البلدية والقروية تجاه الوطن والمواطنين ، وفي سبيل تحقيق وضمان وسلامة التنمية العمرانية في جميع جوانبها ، ومنها جانب صناعة الخرسانة التي تعتبر إحدى الركائز الأساسية التي تعتمد عليها المنشآت الحديثة ، فقد اتجهت الوزارة إلى وضع الحد الأدنى من الاشتراطات والمعايير الفنية التي تحكم مصانع إنتاج وبيع الخرسانة الجاهزة بغرض مساعدة أجهزة الأمانات والبلديات والجهات ذات العلاقة عند الترخيص بإقامتها .
وحين نسعى جاهدين في إعداد هذا المحتوى فأن الأمل ليحدونا بأن تجد فيه الأمانات والبلديات ما يساعدها على تأدية رسالتها الوطنية على أكمل وجه ، انطلاقاً من توجيهات حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبد العزيز وولي عهده الأمين صاحب السمو الملكي الأمير عبد الله بن عبد العزيز ، كما نأمل أن يجد فيه المواطن في نفس الوقت ما يساعده على المساهمة في خدمة قطاع التنمية العمرانية عن طريق إقامة مثل هذه النشاطات وفق أسس علمية مدروسة ، تساعده على ضمان الوجه الصحيحة لأحد أوجه الاستثمار التي يقدم عليها القطاع الخاص ويساهم بها ، وهو ما تسعى إليه الوزارة في خططها القادمة .
وتأمل الوزارة أن تتلقى أية مرئيات أو اقتراحات يمكن الأخذ بها عند تحديث هذه الاشتراطات مستقبلاً ، وذلك وفقاً لما يطرأ على هندسة البناء وصناعة المواد من تطور علمي منظور في المستقبل .
والله من وراء القصد ، وهو الهادي إلى سواء السبيل
د/ محمد بن إبراهيم الجار الله
تمهيـد
حققت المملكة العربية السعودية خلال العقود القليلة الماضية معدلات عالية من التنمية والتطور في كافة المجالات ، ومنها التنمية العمرانية ، حيث تم تنفيذ العديد من المشروعات الإنشائية العامة والخاصة في مدة قصيرة جداً ، وكان اعتماد معظم هذه المشاريع على استخدام الخرسانة الجاهزة في تنفيذ الهياكل الخرسانية ، ونتيجة لذلك فقد ظهرت بعض العيوب الإنشائية في المنشآت الخرسانية والتي ترجع أسبابها إلى غياب الرقابة الفنية على جودة الخرسانة المنتجة ، وعدم معرفة المواطنين بالمواصفات والاشتراطات الفنية لهذه الخلطات ، وتكبد أصحاب هذه المشاريع مبالغ طائلة لوضع حلول مناسبة لإصلاح هذه المشاكل ، بالإضافة إلى القضايا التي استنزفت الكثير من الجهد والمال والوقت .
وفي إطار جهود الوزارة المستمرة في ضبط التنمية العمرانية وضمان وجهتها الصحية ، فقد برزت الحاجة إلى وضع الأسس والمعايير الفنية التي من شأنها رفع المستوى الفني لتنفيذ المشاريع من خلال الأخذ في الاعتبار أهمية الجودة الفنية للخلطات الخرسانية المستخدمة في البناء ، ولقد قام فريق عمل من الوزارة بدراسة وضع مصانع بيع الخرسانة الجاهزة القائمة وتحليلها ، كما تمت الاستفادة في إعداد محتوى هذه الاشتراطات من تجربة أمانة مدينة الرياض الرائدة في مجال مراقبة جودة الإنتاج في مصانع الخرسانة الجاهزة بمدينة الرياض ، والتي بدأت بتطويره وتنفيذه منذ عام 1415هـ والذي ساهم في تطوير تجهيزات المصانع وأدائها .
ويأتي إعداد الاشتراطات الفنية لإقامة مصانع بيع الخرسانة الجاهزة استكمالاً لواجبات الوزارة تجاه تقديم الخدمات والإرشادات بهدف إيضاح أهم المعايير الفنية المطلوب الالتزام بها كحد أدنى للأعمال المتعلقة بإقامة مشاريع صناعة وبيع الخرسانة الجاهزة مثل اشتراطات المواقع وعلاقتها بالكتلة العمرانية القائمة واتجاهات التنمية المستقبلية ، والاعتبارات البيئية ، والاشتراطات الفنية ، واشتراطات السلامة وال***** الدورية ، وإجراءات الحصول على الترخيص .
وسيتم تطبيق هذه الاشتراطات على جميع مصانع الخرسانة التي تقوم بإنتاج وتوريد الخرسانة جاهزة الخلط تجارياً .
نسأل الله سبحانه وتعالى أن تحقق الهدف المنشود منها ، وأن تعود بالنفع والفائدة على الجميع .
**** الوزارة للشئون الفنية
عبد الرحمن بن محمد الدهمش
1 – اشتراطـات المـوقـع :
1/1 تتم إقامة مصانع الخرسانة الجاهزة في المناطق الصناعية الواقعة داخل حدود المخططات الهيكلية للمدن والقرى ، مع الأخذ في الاعتبار أن تحدد الأمانات والبلديات مواقع لهذه الاستعمالات داخل مخططات المناطق الصناعية عند إعدادها .
1/2 في حالة كون الموقع خارج حدود المخططات الهيكلية للمدن والقرى يتم التنسيق مع الجهة المختصة بوزارة الشئون البلدية والقروية ووزارة المواصلات ، لأخذ موافقتها على الموقع ، وفي حالة عدم وجود مخططات هيكلية لبعض القرى تؤخذ الحدود الخارجية للكتلة العمرانية أساساً للدراسة ، أما إذا كانت الأرض زراعية فيتم تطبيق التعليمات الصادرة بخصوص الأراضي الزراعية .
1/3 يراعى عند اختيار الموقع (إذا كان داخل حدود المخطط الهيكلي) استعمالات الأراضي الراهنة والمقترحة ، وشبكات الطرق ، واتجاهات النمو العمراني ، وضوابط التنمية في المدينة أو القرية ، واتجاه الرياح السائدة ، وعند الترخيص بإقامة المصنع في هذه الحالة تقوم البلدية بإعطاء صاحب المصنع ترخيصاً لمدة زمنية محدودة بحيث لا تقل عن خمس سنوات ، ولا تزيد عن عشر سنوات ، بعدها يغلق المصنع في حالة تعارضه مع هذه الاعتبارات .
1/4 أن يكون توزيع مواقع مصانع الخرسانة في جهات مختلفة من المدينة وبشكل متساو ما أمكن ذلك بما يضمن المحافظة على جودة المنتج حسب ما ورد بالمواصفات القياسية السعودية رقم 1068/95 " الخرسانة الجاهزة الخلط " .
1/5 ألا تقل مساحة الموقع عن 10,000م2(عشرة آلاف متر مربع) في المناطق الصناعية الواقعة في المدن المنبسطة ، ولا تقل عن 5,000م2(خمسة آلاف متر مربع) في المناطق الصناعية الواقعة في المناطق الجبلية .
1/6 مراعاة سهولة الوصول إلى الموقع بحيث يتصل بطرق مواصلات سهلة ومسفلتة ، على أن يكون الدخول والخروج من وإلى المصنع من بوابة واحدة ، إضافة إلى مخارج الطوارئ .
1/7 ألا ينتج عن إقامة المصنع أي مشاكل أو اختناقا