|
شذرات إسلامية مواضيع عن الإسلام والمسلمين وأخبار المسلمين حول العالم |
|
أدوات الموضوع |
#1
|
||||
|
||||
تأجير العقار قبل اكتمال بنائه
تأجير العقار قبل اكتمال بنائه ـــــــــــــــ 11 / 10 / 1438 هــ 5 / 7 / 2017 م ـــــــــــــ السؤال : ----- أعمل بإدارة وتطوير العقار بأحد الأوقاف، وهو عبارة عن أبراج أنجز أحدهما بناؤه هيكلاً، والآخر لا زال في أساسياته. والسؤال: هل بيع حق الانتفاع بهذا البرج المكتمل هيكلاً لمدة 25 سنة، وللمشتري الحق بالسكن أو التأجير أو البيع للمنفعة خلال مدته، جائز من الآن قبل الانتهاء من بنائه؟ (أجاب عنها: أ.د. سليمان العيسى) ____________ الجواب: ===== الحمد لله وحده، والصلاة والسلام على من لا نبي بعده، وعلى آله وصحبه أجمعين، وبعد: فإن ما جاء في السؤال بخصوص تسويق العقار المذكور هو من قبيل الإجارة لمدة طويلة، وقد أجمع العلماء على جوازها إذا تمت شروطها، فقد جاء في منار السبيل (2/584): (باب الإجارة، وهي بيع المنافع، جائزة بالكتاب والسنة والإجماع)، ثم ذكر الأدلة، ونقل عن ابن المنذر الإجماع على جوازها. وشروطها: معرفة المنفعة، ومعرفة الأجرة، ومعرفة المدة، وكون النفع مباحًا. ومن الشروط أيضا معرفة العين المؤجرة برؤية أو صفة، فقد جاء في الشرح الكبير (3/318) ما نصه: (يشترط معرفة العين المؤجرة بالمشاهدة إن كانت لا تنضبط بالصفات، أو بالصفة إن كانت تنضبط قياساً على البيع، وفيه وجه آخر أنه لا يشترط، ويثبت للمستأجر خيار الرؤية، وهو قول أصحاب الرأي) انتهى. قلت وبناء على ما تقدم: فإنه يجوز بيع حق الانتفاع لمدة معلومة بأجرة معلومة لأبراج الوقف المذكور المكتمل منها وغير المكتمل إذا أمكن وصفها وصفاً دقيقاً، وكانت مما ينضبط بالصفة، وفي نظري أنها تنضبط بالصفة لا سيما إذا اطلع المستأجر على المخططات وعلى العقد المبرم مع المقاول أو المقاولين والمتضمن للشروط والمواصفات. وبناءً على ما تقدم فإن عملك (موظف مبيعات) جائز، ولا شبهة فيه لما تقدم. والله أعلم، وصلى الله على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين. ــــــــــــــــــــــــــــــــــ المصدر: ملتقى شذرات |
العلامات المرجعية |
الكلمات الدلالية (Tags) |
العقار, اكتمال, تأخير, بنائه |
يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف) | |
|
|
المواضيع المتشابهه للموضوع تأجير العقار قبل اكتمال بنائه | ||||
الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر مشاركة |
كل تأخير ولنا فيه خير | صابرة | الملتقى العام | 0 | 06-25-2015 08:20 AM |
اكتمال التحالف الغربي ضد سنة العراق | عبدالناصر محمود | المسلمون حول العالم | 0 | 01-12-2014 08:31 AM |
تقرير: العراقيون أولا في بيوعات العقار بالأردن | ابو الطيب | الأردن اليوم | 0 | 12-04-2013 04:22 AM |
فندق استغرق 11 سنه في بنائه ... شوفو النتيجه | Eng.Jordan | الصور والتصاميم | 0 | 04-12-2012 02:04 PM |
تأجير الأصول الثابتة كمصدر تمويل للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة | Eng.Jordan | بحوث ومراجع في الإدارة والإقتصاد | 0 | 01-29-2012 07:19 PM |